据美国一家银行调查显示,美国富人喜欢拥有房产。77%过百万美元的投资者选择购买房产。随着固定收益利率的走低,股票上涨,美国商业地产在过去12个月上涨8%。20城市住宅指数S&P/Case-Shiller自2012年低点以来上涨24%。
富人投资者普遍认为股票高估,利率下降,未来几年将是投资房地产的好时机。曼哈顿的高层公寓One57和432 Park Ave已有合同多达9,000万美元。诱人的投资机会吸引了大量的海外买家。投资者青睐美国,视美元为国际货币,是富人借房地产保值的主要途径。大量的买家使房屋价格上扬,并为交易提供多种渠道,大大提高了房地产市场的流动性。至三月份止,过去12月海外和移民买家投资房地产920亿美元,上涨35%,占美国房屋交易总额的7%。
中国买家是房地产市场繁荣的主要原因。去年,中国买家投资美国房地产达220亿美元。中国买家认为美国是现金保值的安全港,也是子女入学的首选。中国买家的热门市场为南加州、旧金山和圣盖博谷地区。中国买家占所有海外卖家的16%,仅次与加拿大人。但中国买家在美国的房地产投资却以590,826美元的平均价格领军美国房地产市场。76%的中国人采用现金交易。
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(palimpsests). In the XIII-XV centuries in
the spread of parchment.
The most common form
(palimpsests). In the XIII-XV centuries in
bride, Julie d’Angenne.
for Countess Louise of Savoy
55 thousand Greek, 30 thousand Armenian
handwritten books were made,
From many manuscripts of Antiquity
monuments related to deep
consists of the book itself