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据美国一家银行调查显示,美国富人喜欢拥有房产。77%过百万美元的投资者选择购买房产。随着固定收益利率的走低,股票上涨,美国商业地产在过去12个月上涨8%。20城市住宅指数S&P/Case-Shiller自2012年低点以来上涨24%。

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富人投资者普遍认为股票高估,利率下降,未来几年将是投资房地产的好时机。曼哈顿的高层公寓One57和432 Park Ave已有合同多达9,000万美元。诱人的投资机会吸引了大量的海外买家。投资者青睐美国,视美元为国际货币,是富人借房地产保值的主要途径。大量的买家使房屋价格上扬,并为交易提供多种渠道,大大提高了房地产市场的流动性。至三月份止,过去12月海外和移民买家投资房地产920亿美元,上涨35%,占美国房屋交易总额的7%。

中国买家是房地产市场繁荣的主要原因。去年,中国买家投资美国房地产达220亿美元。中国买家认为美国是现金保值的安全港,也是子女入学的首选。中国买家的热门市场为南加州、旧金山和圣盖博谷地区。中国买家占所有海外卖家的16%,仅次与加拿大人。但中国买家在美国的房地产投资却以590,826美元的平均价格领军美国房地产市场。76%的中国人采用现金交易。

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