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    自从2006年过后，亚利桑那州的房地产泡沫破灭，我们不断就会听到有人愁眉苦脸的说：“唉，房子泡水了！”这时，如果您真的理解成别人家的房屋被水淹了，那就大错特错了。

    在这里，“泡水”是指英语里面under water“在水下”的意思。这不是真的水，而是房地产和银行贷款业界的术语，指的是房屋本身的市值已经低于业主所欠下的银行贷款。打比方说，有一栋售价为30万美元的房屋，屋主向银行贷款，首付20%，也就是6万，那么他欠银行的本金是24万（实质还有更多利息暂不讨论），结果次年房价腰折，跌到了15万美元。此时，即使屋主卖掉了房子，恐怕也堵不上银行贷款的大黑洞了。所以一般来讲，处于如此窘境的屋主这时就会跟银行宣布破产，声明无力偿还银行贷款，随银行把这栋赔钱的烫手山芋收走了事。

    当银行接收了房屋后，急着将其变成现款，就会以大大低于市场价格的售价将房子卖掉。对于购买者来说，这自然是一笔非常划算的交易了。经济活跃时期，地产业紧俏，短售屋好比狼多肉少，大部分的购房者等不及甚至抢不到，只能作罢；如今房价低迷，短售屋、银行屋如同风吹落叶一般遍地出现，实在是乐坏了从各地前来的投资人。现在每当市场上出现一个短售屋，都会有多方的买家同时下单，抬价抢房，一栋十万美元以下的短售屋，最后的成交价格高出一两万元也并不鲜见了。

    在凤凰城西边的地区，今年陆续出现了一批老房，均价在四，五万美元左右。只要经过简单的装修，就可以出租，月租在900-1200美元，个别带游泳池的独立屋甚至租到了1400美元，都是极好的投资房。现在不过是半年多的时间，市值就已经涨了20%以上，有几个从中国过来买房的客人笑得合不拢嘴，非常庆幸当时购买得及时，如今不但房价直升，房租也源源不断的打进账户了。一个客人还特别幽默的说：“当时我不过是花了一台汽车的钱嘛，很快就要变成两台了！”