前不久，我帮助一对加拿大的客户购买了这套短售屋。

以下图片是这套独立屋的具体状况

这套短售屋的标价是美金6万5千元，经过简单装修后即可出租，租金约为$1000-1200/月，算下来第一年的房租收入$12000-14400元。扣出地税$1000，物业管理（HOA）$600，回报率超过15%。当然，这只是粗略的估计，实际上的花费可能略高。比如屋主不在当地，需要委托房屋管理公司进行出租管理，一般会收取房租的8%-10%不等的管理费，还有每三到五年的墙壁粉刷，房屋修理等等费用需要从房客缴纳的押金中扣除。

不仅如此，经银行估算，这套超过2000平方尺面积（不含车库）房屋的成本造价，加上接近5000平方尺的私人院子（地皮），保守估计实际价值超过20万美金。屋主只需等待几年后时机成熟即可出售，卖出2.5-3倍的价钱相当容易。